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Quais as vantagens da Construção Modular?

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ABRIL

Quais as vantagens da Construção Modular?

A alvenaria “convencional” de blocos cerâmicos em estrutura de vigas e pilares em concreto armado é o principal sistema construtivo brasileiro, apesar de ser uma solução antiga e defasada. Existe uma demanda reprimida no setor da construção civil, baixa produtividade e falta de mão de obra. A construção modular tem se mostrado competente para resolver os problemas da construção tradicional, e este mercado cresce 8% ao ano, ritmo três vezes maior que o da construção tradicional.

A construção modular é um método de construção em que a edificação é construída com seções pré-fabricadas ou módulos. Esses módulos são produzidos em um ambiente controlado, ou seja, uma fábrica, e depois são transportados para o local de implantação, e com o auxílio de uma grua, estes módulos são acoplados com precisão milimétrica.

Essa tipologia construtiva pode ser utilizada em uma ampla variedade de projetos, desde pequenas casas até grandes edifícios comerciais e institucionais. É a maior tendência da construção civil mundial.

A construção modular oferece várias vantagens em relação aos métodos de construção tradicionais, senda elas:

Vantagens:

Redução do tempo de construção

Como os módulos são feitos em fábrica, isso permite que a construção seja concluída em até 3x mais rápido do que os métodos tradicionais. Isso ocorre porque os módulos podem ser construídos em paralelo na linha de produção da fábrica e também em paralelo com a preparação do local, como por exemplo a execução da fundação.

Controle de qualidade

A construção modular ocorre em um ambiente controlado e monitorado, o que permite um rigoroso controle de qualidade do que acontece em campo aberto. Isso pode levar a menos erros e desperdício de materiais, reduzindo os custos gerais do projeto.

Flexibilidade do projeto

A construção modular oferece inúmeras opções de design. Os módulos podem ser personalizados de acordo com as necessidades e preferências dos clientes, permitindo a criação de estruturas únicas e adaptáveis.

Redução de custos

A construção modular pode ter melhor custo do que a construção tradicional, quando analisado o conjunto da obra, avaliando as variáveis e diretrizes de cronograma, previsibilidade, intempéries, acessibilidade, garantia de obra, desempenho da edificação depois de pronta, etc. Segundo a McKinsey & Company (2017), o modular possibilita a redução de até 20% no valor da obra, dependendo da repetibilidade, escalabilidade e padronização dos módulos.

Sustentabilidade

A máxima industrialização em fábrica permite menos desperdício de materiais e de água. Além disso, a construção modular geralmente utiliza materiais mais duráveis e sustentáveis, como madeira certificada, aço reciclado ou concreto de baixo impacto ambiental.

Mobilidade

Outra vantagem da construção modular é a capacidade de transportar e reutilizar os módulos em outros locais, tornando-a uma opção viável para projetos temporários ou de curto prazo, como projetos de habitação em áreas remotas ou locais de construção temporários.

Orçamento assertivo

Na construção tradicional, é comum o orçamento de obra dobrar e até triplicar durante sua execução. Isso porque muitas variáveis influenciam no processo. Já na construção modular, isso não ocorre porque o executor passa um preço fechado de orçamento para o cliente, e este orçamento não sofre alteração. Trata-se da arquitetura como produto, com preço fechado. Esse sistema “Turn Key” oferece segurança para o cliente, e o mesmo tem previsibilidade orçamentária e poder de decisão antes do início da construção. O cliente pega as chaves do imóvel com a construção finalizada.


Quero fazer uma construção modular, o que devo fazer?

O primeiro passo, é procurar uma equipe de arquitetura e engenharia especializada no assunto para poder viabilizar sua proposta. Antes mesmo de iniciar o projeto, muitas variáveis precisam ser avaliadas, como o acesso ao terreno e o melhor sistema construtivo para seu caso. Nós da Portfolio Arquitetura + Engenharia podemos te ajudar no processo, será um prazer atendê-lo. Agende um horário.

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